Zapewne każdy z nas nie raz zetknął się z problemem głośnej imprezy u sąsiadów. Jednorazowe zazwyczaj wybaczamy, ale cotygodniowe lub trwające kilka dni to już prawdziwy kłopot. Co prawda istnieje tzw. „cisza nocna”, ale osiem godzin, czyli czas między 22, a 6 rano nie został wypunktowany w żadnym powszechnie obowiązującym akcie prawnym. Okres „ciszy nocnej” jest zazwyczaj regulowany wewnętrznie. Od zarządu wspólnoty mieszkaniowej zależy wpisanie „ciszy nocnej” w regulamin i określenie godzin obowiązywania.

Imprezowi sąsiedzi, a prawo

Poziom hałasu podczas imprezy wynosi nawet powyżej 80 decybeli. Oczywiście można spróbować walczyć z sąsiadami zgłaszając sprawę na policję. W kodeksie wykroczeń istnieje przepis art. 51 § 1, którzy brzmi: „Kto krzykiem, hałasem, alarmem lub innym wybrykiem zakłóca spokój, porządek publiczny, spoczynek nocny albo wywołuje zgorszenie w miejscu publicznym, podlega karze aresztu, ograniczenia wolności albo grzywny”. Służby mogą zatem ukarać właściciela mieszkania za zakłócanie ciszy nocnej upomnieniem lub mandatem w wysokości do 200 złotych. Mundurowi mają też prawo skierowania sprawy do sądu, a ten wymierzyć karę grzywny, aresztu bądź ograniczenia wolności.

Sprawdź, czy dobrze zaprojektowano budynek, w którym mieszkasz

Podejmując decyzję o zakupie domu lub mieszkania, jako nabywcy mamy prawo poprosić inwestora o charakterystykę akustyczną zaprojektowanego budynku. Jak sprawdzić, czy architekt projektując budynek myślał o zminimalizowaniu ryzyka narażenia nas na nadmierny hałas?

Warto podeprzeć się liczbami. Do oceny właściwości akustycznych stropów, podłóg i ścian służą specjalne wzory i wskaźniki. W odniesieniu do izolacyjności akustycznej między pomieszczeniami w budynku mieszkalnym wskaźnikiem adekwatnym do oceny jest wskaźnik R’A1. Wartość ta zmienia się w zależności od zastosowanego materiału. Inna będzie dla ściany wykonanej w technologii suchej zabudowy, a inna np. dla ścian z pustaków ceramicznych, ale ogólna zasada jest taka, że im większe R’A1, tym przegroda lepiej tłumi hałas.

Bardzo ważne jest też kupno/wynajem mieszkania w sprawdzonej okolicy. Zwracajmy uwagę na infrastrukturę, np. odległość budynków od ulicy, torów tramwajowych, klubów czy barów. Warto także zainteresować się opiniami o budującym deweloperze, których na pewno znajdziemy wiele w internecie. Może się okazać, że inwestor nie korzysta z konsultacji akustyka pomijając podstawowe zalecenia dobrej praktyki budowlanej. Zapewnieniu należytej ochrony przed hałasem w budynkach służą m.in. wymagania zawarte w normach PN-B-02151-2, PN-B-02151-3 i PN-B-02151-4.

Bardzo ważne jest, by specjalista określił izolacyjność akustyczną ścian, stropów, drzwi i stolarki okiennej oraz dopuszczalny poziom hałasu w pomieszczeniach. – Wprowadzona w tym roku norma z klasami akustycznymi mieszkań podaje, że aby osiągnąć topowy komfort, ściana między mieszkaniami musi mieć izolacyjność 62 dB – przypomina Paweł Polak ze Stowarzyszenia na Rzecz Lepszej Akustyki w Budynkach „Komfort Ciszy”.

Źle zaprojektowany budynek?

Niestety deweloperzy nie zawsze dbają o odpowiednią akustykę, co prowadzi do problemów związanych z hałasem. Proste spełnienie wymagań normowych może nie wystarczyć, gdyż nie wiadomo, kto zamieszka za ścianą. Co zrobić, gdy już staniemy się ofiarami źle zaprojektowanego budynku? W tym wypadku jedyną opcją jest zastosowanie sprawdzonych rozwiązań, które wyciszą mieszkanie. Dobrym izolatorem akustycznym jest ściana gipsowo-kartonowa z wypełnieniem wełną mineralną szklaną bądź skalna. Wyciszyć powinno się jednak nie tylko ściany, ale też strop i ewentualnie sufit. Najlepszym sposobem będzie zastosowanie „podłogi pływającej” czyli poprawne oddzielenie warstwy wylewki od stropu konstrukcyjnego warstwą izolacyjną z wełny mineralnej lub styropianu uelastycznionego. Wyciszymy w ten sposób odgłosy stąpania lub przesuwania mebli. Nie należy zapominać o poprawnym zaizolowaniu instalacji wentylacji.

Pamiętajmy jednak, że tylko dobrze zaprojektowany pod względem akustycznym budynek gwarantuje komfort ciszy. Stowarzyszenie na Rzecz Lepszej Akustyki w Budynkach „Komfort Ciszy” promuje wiedzę na temat akustyki budynków. Eksperci zwracają uwagę na to co słyszymy, gdy przebywamy wewnątrz budynków oraz czy są to pożądane przez nas dźwięki, czy hałas. Więcej informacji na www.komfortciszy.pl.